“第二支箭”支持民营房企发债：美的置业、碧桂园等房企正沟通对接发债注册意向

发布时间：2025-07-06 00:02:23 来源：暗室不欺网 作者：娱乐

“第二支箭”支持包括房地产企业在内的第二支箭民营企业发债融资有进一步推进。

11月11日，支持置业正沟债注据澎湃新闻（www.thepaper.cn）了解，民营美包括美的房企发债房企置业、碧桂园在内的碧桂多家房企正在沟通发债注册意向，其中美的通对置业（03990.HK）的最终配额将高于50亿元，具体额度正待交易商协会及中债增进公司审批结果。册意

据外媒报道，第二支箭中债信用增进公司已将包括龙湖集团、支持置业正沟债注和美的民营美置业在内的开发商列为首批受益于 “第二支箭 ”计划的发行人。同时，房企发债房企同意为龙湖集团、碧桂新城控股、通对美的册意置业分别提供200亿元人民币、150亿元人民币和50亿元人民币的第二支箭配额。

据知情人士透露，美的置业最终额度有望高于上述报道的数额。

另据间市场交易商协会11月10日消息，龙湖集团200亿元储架式注册发行已获受理，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。

对于民营房企开展储架式注册发行，有接近碧桂园的人士亦透露，碧桂园（02007.HK）正在申请中。

根据债务融资工具注册发行自律规则，能够向投资人规范进行信息披露的企业均可开展储架式注册发行。储架式注册发行是市场化、法治化、公开透明的发债管理模式，企业可在注册有效期内结合需求分次发行。

在一系列政策推动下，民营房企融资将获得进一步支持。

在此之前，11月8日，银行间市场交易商协会发布信息，为落实稳经济一揽子政策措施，坚持“两个毫不动摇”，支持民营企业健康发展，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。

“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

据中国银行间市场交易商协会发布的消息，目前，中债增进公司增信民营房企发债融资工作已纳入“第二支箭”统筹推进。在“第二支箭”支持政策框架下，对民营房企增信服务费率低于0.8%/年，仅为市场化增信服务费率的一半左右；同时，根据企业信用状况分档确定反担保比例。此外，为便利民营房企，中债增进公司已开通了材料受理电子邮箱，发布制式《项目需求意向表》。

多家房企人士表示，公司在看到中债信用增进投资股份公司公布的《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》后，与中债信用增进公司积极沟通。

交易商协会透露，多家民营房企在沟通对接发债注册意向，交易商协会、中债增进公司正在积极推进受理评议工作。下一步，交易商协会将在人民银行指导下，坚持“两个毫不动摇”，组织中债增进公司扎实推进“第二支箭”政策落实，不断加大对包括民营房企在内的民企发债融资支持力度，充分发挥稳定市场发展的积极作用。

值得一提的是，随着“第二支箭”的进一步落实，“第三支箭——民营企业股权融资支持工具”亦值得期待。旭辉控股集团（00884.HK）总裁林峰在其朋友圈转载《民营房企救援的“第二支箭”》并配文“第三支也箭在弦上”，不过，该条微信已删除。

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