财经早报：楼市重磅！央行、银保监会：阶段性放宽首套房贷利率政策（4只新股）

发布时间：2025-07-09 03:23:01 来源：暗室不欺网 作者：热点

【市场回顾】

A股：29日，财经策两市股指高开高走，早报重磅盘中发力拉升，楼市率政沪指一度涨约1%，央行银保创业板指涨近2%；但随后沪指在地产、监会阶段酿酒、性放新股金融等板块的宽首拖累下震荡下探，午后翻绿，套房深成指、贷利创业板指涨幅收窄；两市成交额再度萎缩，财经策续创阶段新低；北向资金净买入超30亿元。早报重磅截至收盘，楼市率政沪指跌0.13%报3041.2点，央行银保深成指涨0.18%报10919.44点，监会阶段创业板指涨0.83%报2333点；两市合计成交6245亿元，性放新股北向资金净买入34.29亿元。

美股：北京时间30日凌晨，美股周四收跌，标普500指数创年内最低收盘点位及2020年以来的盘中新低。道指跌458.13点，跌幅为1.54%，报29225.61点；纳指跌314.13点，跌幅为2.84%，报10737.51点；标普500指数跌78.57点，跌幅为2.11%，报3640.47点。

中概股：周四热门中概股多数下跌，纳斯达克金龙中国指数初步收跌4.7%。每日优鲜跌超18%，蔚来跌超10%，小鹏汽车跌超9%。知乎跌超8%，理想汽车跌超6%，哔哩哔哩、富途控股跌超5%，爱奇艺、满帮、唯品会、微博跌超4%，网易、趣店、拼多多、腾讯音乐、京东跌超3%，百度、阿里巴巴跌超2%。

欧股：欧股收盘普跌，德国DAX30指数跌1.7%，英国富时100指数跌1.77%，法国CAC40指数跌1.53%，欧洲斯托克50指数跌1.67%。

【要闻盘点】

9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。两部门指出，这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

点评：现在全国有接近80多个城市首套房房贷利率已下调到4.1%，若进一步下调可降低购房者置业成本，对市场信心和市场预期的企稳起到积极作用。

受超预期因素冲击，二季度前期经济明显下滑，我国及时出台33项稳经济一揽子政策和19项接续政策。随着政策落地见效，经济增长态势持续改善，三季度经济总体恢复回稳。四季度经济形势如何？财政、货币政策还有哪些发力点？9月29日，接受《证券日报》记者采访的8位首席经济学家和首席宏观分析师普遍认为，展望四季度，GDP同比增速较三季度将小幅上升，增速将达到4.5%—5.5%左右。财政、货币政策要紧密配合，形成组合效应，推动经济企稳向上。

点评：进一步提振国内投资、消费的必要性和迫切性在增加。从这个角度看，稳增长措施需要未雨绸缪。

稳经济大盘四季度工作推进会议再次强调要想方设法促进消费。9月29日召开的商务部例行新闻发布会上，商务部表示，将按照党中央、国务院部署，继续统筹做好疫情防控和消费促进工作，从抓重点、拓场景、畅流通发力，促进消费持续恢复。具体措施包括，支持新能源汽车购买使用，加快活跃二手车市场，加快建设城市一刻钟便民生活圈等。

点评：将继续推动落实扩大汽车消费系列政策措施，支持新能源汽车购买使用，加快活跃二手车市场。

国家发改委相关负责人9月29日在国家发改委召开的专题新闻发布会上表示，保供稳价工作取得显著成效，重要民生商品量足价稳。在稳外资方面，国家发改委将加紧出台2022年版《鼓励外商投资产业目录》；出台制造业引资专项政策。

点评：重要民生商品供应充足和价格基本稳定，为稳物价提供了有力支撑。

亿万市场主体是市场经济的“细胞”，也是中国经济发展的动力和韧性所在。加大增值税留抵退税力度、延长制造业中小微企业缓税政策、加大支持科技创新税前扣除力度……今年以来，全国新增减税降费及退税缓税缓费超3.4万亿元。随着组合式税费支持政策落地见效，有效激发市场主体活力，增强发展后劲。

点评：缓缴税费，对于制造业中小微企业来说，就是一笔“无息贷款”，而“还款”期限的再次延长，为企业的生存与发展争取了时间、减轻了压力。

全球加息潮涌。以美联储持续加码加息为“风暴眼”，全球主要经济体加息“你追我赶”，金融市场震荡行情持续上演。全球资产定价之锚——10年期美债收益率日前突破4%，创2008年10月以来的新高。在此过程中，全球风险资产承压，主要国家债券、大宗商品也面临抛售。

点评：激进加息与衰退风险夹击之下，哪里会是资金的“避风港”？

市场震荡之际，以公募基金为代表的投资机构调研热情高涨。数据显示，截至9月29日，三季度以来共有近两千家公司获得机构调研。中国证券报记者发现，迈瑞医疗和埃斯顿两家公司三季度以来获得逾千家（次）机构的调研。此外，部分公司获得多位百亿级基金经理的青睐。

点评：在三季度的调研记录中，调研人员的问题涉及了公司在光伏行业的布局思路、半导体电源设备等产品的业务进展、射频电源产品的研发情况等多个方面。

【行业热点】

【机构策略】

国信证券指出，连续调整之后，当前市场阶段已经处在底部区域，基本面以及政策面相对稳定，市场或有望迎来阶段反弹。当然，长假前市场成交低迷以及较浓的观望情绪下，市场难快速走强，更多的还是震荡预期。操作上，鉴于国庆节后市场的向好预期，可适当关注市场的左侧交易，节前分批进行低吸配置。机会方面，价值板块仍会有继续抬头的基础，而调整相对充分以及业绩提振下，成长类板块或有回升的需求，整体可考虑均衡配置。

【话题公司】

投资者诉鲜言操纵证券交易市场责任纠纷一案一审胜诉。9月29日，上海金融法院判令鲜言赔偿投资者损失共计470万余元。该案系全国首例主板市场交易型与信息型操纵混同的证券操纵侵权责任纠纷，也是首例适用民事赔偿责任优先原则，以犯罪处罚款优先赔付投资者损失的证券类侵权案件。

近日，有网友反映，沃尔玛旗下的高端会员制商店山姆在售卖一款名为“简动文创惊喜百宝箱”的玩具首饰套装，其包装盒和品牌标识与大众熟知的法国奢侈品牌克丽丝汀·迪奥（Christian Dior）颇有几分相似，但制造商却是简动文创。因此，被网友质疑“打擦边球”“蹭大牌热度”。

【新股申购】

今日可申购灿瑞科技、星环科技、瑞晨环保和挖金客。灿瑞科技发行市盈率77.97倍，申购代码为：787061，申购价格：112.69元。星环科技申购代码为：787031，申购价格：47.34元。瑞晨环保发行市盈率36.22倍，申购代码为：301273，申购价格：37.89元。挖金客发行市盈率40.22倍，申购代码为：301380，申购价格：34.78元，公司主营：移动互联网应用技术和信息服务领域。

【公告速递】

云天化：与华友控股签订磷酸铁、磷酸铁锂项目合作意向协议

公司与华友控股签订《关于磷酸铁、磷酸铁锂项目合作意向协议》。双方拟通过磷酸铁、磷酸铁锂产业合作，构建更加完备和更具竞争力的产业生态链，推动50万吨/年磷酸铁项目、50万吨/年磷酸铁锂项目的建设和运营。

盐湖股份和博汇股份拟大额回购股份

盐湖股份：公司拟使用自有资金以集中竞价交易方式回购公司股份，将用于股权激励计划或员工持股计划。本次回购资金总额为75，000万元-150，000万元，回购价格不超过40.62元/股。

博汇股份：公司拟使用自有资金以集中竞价交易方式回购公司人民币普通股股份，用于员工持股计划或股权激励。本次回购资金总额不低于6，000万元且不超过10，500万元，回购股份价格不超过15.50元/股。

万华化学：上调10月份中国地区MDI价格

自2022年10月份开始，公司中国地区聚合MDI挂牌价19800元/吨（比9月份价格上调2300元/吨）；纯MDI挂牌价23000元/吨（比9月份价格上调2000元/吨）。

业绩精选

冀中能源：披露前三季度业绩预告。公司预计2022年前三季度盈利375，000万元-400，000万元，比上年同期增长174.34%-192.63%。报告期内，煤炭价格仍处于高位运行，公司持续实施精煤战略，科学组织煤炭生产，规模效益持续释放，业绩稳步上升。

川金诺：披露前三季度业绩预告。公司预计2022年前三季度盈利27，000万元-30，000万元，比上年同期增长169.94%-199.93%。报告期内，公司积极拓展海内外市场。同时，随着广西募投项目的投产，带动公司营业收入和营业利润取得快速增长。

TCL中环：披露前三季度业绩预告。公司预计2022年前三季度盈利493，000万元-507，000万元，比上年同期增长78.53%-83.60%。

威唐工业：披露前三季度业绩预告。公司预计2022年前三季度盈利4，500万元-5，200万元，比上年同期上升71.84%-98.58%。报告期内，公司整体营业收入水平保持增长态势，其中，公司冲焊零部件业务收入较去年同比有较大幅度的上升，汽车冲压模具类业务相较于去年同期仍保持稳定增长；受人民币汇率波动影响，公司汇兑损益相较于上年同期产生收益，导致财务费用减少。

TCL科技：2022年前三季度，公司预计实现营业收入1，247亿元-1，267亿元，净利润19亿元-20亿元，归属上市公司股东净利润2亿元-3亿元，三季度盈利环比改善。

定增 重组

铭普光磁：披露非公开发行股票预案。本次发行募集资金总额不超过45，500.00万元，扣除发行费用后的募集资金净额将用于光伏储能和片式通信磁性元器件智能制造项目、车载BMS变压器产业化建设项目、安全智能光储系统智能制造项目和补充流动资金。

长盛轴承：披露向特定对象发行股票预案。本次发行募集资金总额不超过44，600万元，扣除发行费用后拟投资于扩建年产自润滑轴承16，700万套、滚珠丝杠3万套项目、新建年产14，000套风力发电自润滑轴承项目、研究院建设项目和补充流动资金。

菲利华：披露以简易程序向特定对象发行股票预案。本次发行募集资金总额不超过30，000.00万元，扣除相关发行费用后的募集资金净额将全部用于半导体用石英玻璃材料扩产项目、新材料研发项目和补充流动资金。

方正电机：公司拟筹划向特定对象（浙江省德清县属国资公司或其下属公司）非公开发行约一亿股股份（占发行前股份比例约20%）事宜，同时，公司控股股东及其一致行动人拟将其持有的上市公司部分股份转让给特定对象。若上述事项最终达成，将会导致上市公司控制权发生变更。上述事项尚需省级国有资产管理部门审批。公司股票自2022年9月30日开市起停牌，预计停牌时间不超过2个交易日。

重要事项

拓普集团：公司拟在墨西哥新设全资子公司“拓普集团墨西哥有限公司”并投资建厂，主要生产轻量化底盘、内饰系统、热管理系统及机器人执行器等产品，预计总投资额不超过2亿美元。

三峡能源：公司拟与长江电力、三峡资本、三峡投资共同投资设立内蒙古三峡陆上新能源投资有限公司，全面开展新能源资源获取及开发建设工作，注册资本100亿元，三峡能源、长江电力、三峡资本、三峡投资以货币出资分别认缴34亿元、33亿元、16.5亿元、16.5亿元，占陆上投资公司注册资本的比例分别为34%、33%、16.5%、16.5%。三峡集团为公司控股股东，长江电力、三峡资本为三峡集团的控股子公司，三峡投资为三峡集团的全资子公司。

市北高新：公司参与灿瑞科技A股IPO战略投资者配售，拟获配售股数为17.66万股，获配金额为2000万元。

双良节能：子公司江苏双良硅材料科技有限公司与上海东方希望能源控股有限公司签订《多晶硅销售框架合同》，合同约定2022年至2026年公司预计向东方希望能源控股采购多晶硅料6.68万吨，预计采购金额约为202.40亿元（含税，本测算价格不构成价格承诺）。

建发股份：2022年9月28日以及9月29日，公司控股子公司建发国际集团下属公司以公开竞拍方式成功竞得苏州市高新区狮山街道苏地2022-WG-34号地块以及漳州市芗城区2022P15号（西湖E09）地块土地使用权，地块总价分别为36.4267亿元和4.14亿元。

山东玻纤：近年来减铑漏板技术逐渐成熟，铑粉用量逐步下降。为盘活存量资产，公司拟在2022年下半年将贵金属铑粉进行出售，拟择机出售100千克铑粉。

睿创微纳：上海证券交易所科创板上市委员会对公司向不特定对象发行可转换公司债券的申请进行了审议，公司本次向不特定对象发行可转换公司债券的申请符合发行条件、上市条件和信息披露要求。

宁波能源：全资子公司朗辰新能源拟成立全资子公司象山朗辰智慧能源建设波威综合智慧能源项目。项目公司注册资本为2，300万元。波威综合智慧能源项目总投资为7592.14万元。项目规模为建设2台5MW风机，总装机容量为10MW，同时配置1.7MW/3.4MWh磷酸铁锂储能系统及4台交流充电桩，同时设置一套综合智慧能源管控平台系统。项目建设期预计为6个月，经营期为20年。项目建成投运后，拟采用“自发自用，余量上网”的经营模式。

公司同日公告，为推进奉化抽水蓄能项目，公司拟与中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司、宁波市奉化区溪口城市建设投资有限公司、宁波市奉化溪口旅游投资有限公司和汇宸基金合资组建状元岙抽蓄公司。该公司注册资本金为15，000万元，其中公司出资3，900万元，持股比例为26%。

健友股份：公司于近日收到美国食品药品监督管理局（简称“美国FDA”）签发的注射用米卡芬净，50mg/瓶和100mg/瓶批准信。该药的适应症为念珠菌血症、急性播散性念珠菌病、念珠菌腹膜炎和脓肿、食管念珠菌病的治疗，以及预防接受造血干细胞移植（HSCT）患者的念珠菌感染。

海汽集团：截至目前，公司除下属万宁分公司1家单位主要经营场所（客运站）、班线客运仍处于暂停运营状态外，其余各市县经营场所（客运站）已恢复生产经营，各班线客运已有序恢复运营。

万邦达：公司董事会会议及监事会会议审议通过议案，同意公司控股子公司广东伊斯科与揭阳大南海石化工业区管理委员会签署《揭阳大南海石化工业区广东伊斯科碳四碳五制高端新材料项目战略合作框架协议》。该项目计划总投资约73.3亿元，由揭阳大南海石化工业区管理委员会支持广东伊斯科在大南海石化工业区开展项目投资，充分发挥双方各自优势，围绕揭阳大南海石化工业区主导产业，推动园区碳四碳五产业链发展。

华宏科技：为进一步提升公司钕铁硼磁性材料的产能规模及技术水平，公司全资子公司浙江中杭新材料科技有限公司拟在宁波杭州湾新区新设全资子公司宁波中杭新材料有限公司，投资兴建“年产4000吨高性能磁性材料项目”，项目规划投资总额为2.5亿元。

金浦钛业：“金浦新能源电池材料一体化项目”于2022年9月29日正式开工。该项目由公司全资子公司安徽金浦新能源科技发展有限公司投资建设。金浦新能源电池材料一体化项目计划建成年产20万吨磷酸铁、20万吨磷酸铁锂上下游一体化装置，项目将分三期建设，建设时间预计从2022年9月至2027年12月。一期第一阶段将先期建设年产10万吨磷酸铁与30万吨硫酸装置，项目占地260余亩，投资约13亿元，计划2023年四季度建成投产；一期第二阶段、二期、三期的一体化项目将建设磷酸铁锂装置，并配套磷酸、电子级化学品、食品级磷酸、建筑石膏粉等系列产品和电池回收装置。

大连重工：为持续做优做强做大风电核心零部件板块，进一步补强风电产业链，公司拟投资建设大型高端风电核心零部件智能制造项目。该项目总投资概算为257，500万元，其中项目建设投资244，000万元，铺底流动资金13，500万元。

*ST万方：公司向深圳证券交易所提交撤销退市风险警示的申请已获得深圳证券交易所同意。公司股票交易将于2022年9月30日停牌一天，并于2022年10月10日开市起复牌，自2022年10月10日开市起撤销退市风险警示，证券简称由“*ST万方”变更为“万方发展”，公司股票代码仍为“000638”，股票交易日涨跌幅限制由“5%”变更为“10%”。

增减持

明牌珠宝：公司控股股东日月集团或公司共同实际控制人虞兔良或日月集团及虞兔良，计划自公告日起六个月内增持公司股份，本次增持拟总共使用自有资金不低于3，000万元且不超过6，000万元。

玲珑轮胎：公司实际控制人王希成拟自本公告披露之日起6个月内增持股份，增持金额不低于1500万元，不超过2000万元。

悦安新材：公司股东瑞和投资、瑞智投资、瑞岚投资拟减持公司股份，合计减持数量不超过256万股，占公司总股本的比例不超过2.9962%；公司股东、董事于缘宝拟通过大宗交易方式减持公司股份，合计减持数量不超170.8万股，占公司总股本的比例不超过1.9990%。

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