7月百城新房价格环比转跌 机构预计政策保持宽松
中新网8月2日电(中新财经记者 左宇坤)受传统销售淡季等因素影响,月百机构统计发现7月房价出现环比止涨转跌的城新策保持宽情况。
8月1日,格环构预中指研究院发布的比转数据显示,2022年7月,跌机全国100个城市新建住宅平均价格为16204元/平方米,计政环比止涨转跌,月百跌幅为0.01%。城新策保持宽从涨跌城市个数看,格环构预45个城市环比上涨,比转47个城市环比下跌,跌机8个城市持平,计政下跌城市数量较上月增加6个。月百
其中,城新策保持宽一线城市环比下跌0.16%,格环构预同比上涨0.17%;二线城市环比上涨0.11%,同比上涨1.02%;三四线代表城市环比持平,同比上涨0.13%。
全国100个城市二手住宅平均价格为16012元/平方米,环比下跌0.09%,跌幅较上月扩大0.07个百分点。从涨跌城市个数看,29个城市环比上涨,69个城市环比下跌,2个城市持平,下跌城市数量较上月增加11个。
其中,一线城市环比上涨0.14%,同比上涨1.38%;二线城市环比下跌0.08%,同比上涨0.58%;三四线代表城市环比下跌0.17%,同比下跌0.23%。
价格的变动与销售市场的变动紧密相连。数据显示,7月重点城市商品住宅成交同环比均下降,市场规模冲高回落。据初步统计,重点城市7月成交面积环比下降超13%,同比下降约27%。市场成交活跃度下降受传统销售淡季、供应放缓等因素影响。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为,7月底中央政治局会议强调“要稳定房地产市场”,但“房住不炒”仍是房地产政策优化调整的底线;“因城施策”仍是政策推进的主要方式,强调用足用好政策工具箱。各地需求端政策仍将继续改善。
展望未来,全国楼市政策预计将保持宽松基调,市场不稳,政策不止。各地政府将继续加大居民住房消费支持力度,二线城市限购、限贷、限售等政策或将进一步优化,而更多三四线城市的行政限制性政策则有望全面取消。
另外,短期内“保交楼”将是各地政府关注的焦点,政府助力问题项目纾困力度或将加大。随着楼市宽松政策持续显效及政府多措并举保交楼的不断推进,预计全国房地产市场有望逐渐企稳恢复。(完)
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