新房“墙歪歪”达7厘米：业主维权五年，房开商被判赔27万多

发布时间：2025-07-08 21:57:48 来源：暗室不欺网 作者：知识

澎湃新闻记者 邱海鸿 通讯员 何佳伟 金琦

刚拿到新房就发现一面墙是墙歪歪歪斜的，业主王某找到房开商要求修复，新房对方以不存在质量问题为由拖延不处理。达厘4年后业主起诉房开商，米业要求修复并赔偿。权年经两级法院判决，房开涉事房开商被判承担赔偿等费用总计27万多元。商被

7月27日，判赔澎湃新闻（www.thepaper.cn）从江苏南通市崇川区法院获悉，墙歪歪经该院一审判决，新房涉事房开商赔偿王某维修费用2万元、达厘房屋空置五年多的米业租金损失19万余元，并承担全部司法鉴定费6万余元。权年房开商不服上诉，房开南通中院近日二审驳回上诉，商被维持原判。

2015年9月，王某与南通某房地产公司签订房屋买卖合同，支付78万余元购买了一套位于崇川区深南路的期房。彼时房价不高，随着购房后房价的上涨，王某还庆幸自己当初的决定。

2016年9月，王某按房开商通知接收了房屋，不久后着手装修，其间发现屋内卧室与客厅之间一面墙体是歪斜的，经测量垂直度偏差最大达7厘米。装修不得不停止，担心房屋质量问题的王某多次找到房开商要求检测并维修。该公司却认为墙体歪斜仅是表面粉刷不均匀导致，重新粉刷均匀即可，不同意进行检测。

一年多后，王某将该问题投诉至南通市建设工程质量监督站。后者介入后多次发函、约谈房开公司，要求其尽快拿出处理方案、尽快维修。房开公司也多次承诺按要求处理，却迟迟没有付诸行动。一拖4年后，王某将房开商诉至崇川法院，要求该公司修复歪斜墙体并赔偿空置损失等。

崇川法院受理该案后，组织双方进行了开庭审理和调解。但被告房开商坚持认为墙体不存在质量问题，对王某主张的损失不予认可。为查明事实、厘清责任，承办法官引导双方先后进行了墙体质量、维修方案、维修造价、损失评估共四项司法鉴定，最终确认：墙体垂直度偏差不符合相关施工规范，属于质量问题；相关维修费用、损失等。2021年11月，崇川法院作出一审判决。房开商不服上诉，近日南通中院二审维持原判。

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