资金涌入 多只房地产ETF涨停

发布时间：2025-07-09 07:40:31 来源：暗室不欺网 作者：焦点

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◎记者 陆海晴

11月29日，资金涨停A股市场强势反弹，涌入多只房地产ETF涨停，房地旅游ETF、资金涨停建材ETF等涨幅也在5%以上。涌入在多家机构人士看来，房地近期A股市场有所反弹，资金涨停但当前市场整体估值仍处于历史低位，涌入对明年行情预期更为乐观。房地与此同时，ETF重回净申购态势，数十亿元资金借助ETF入市。

昨日，华宝地产ETF、南方房地产ETF、银华房地产ETF等多只房地产ETF相继放量涨停。部分房地产ETF出现溢价，以华宝地产ETF为例，截至11月29日收盘，其溢价率为1.23%。业内人士分析称，大量资金涌入导致ETF出现溢价，反映买盘更为活跃，一定程度上表明投资者较为看好地产板块后市表现。

截至昨日，11月以来华宝地产ETF涨幅高达33.33%。华宝地产ETF基金经理蒋俊阳表示，随着人民银行支持房地产民营企业发债融资，证监会恢复涉房上市公司并购重组及配套融资等相关政策落地，地产板块孕育不错的投资机会。其中，具有融资、拿地和销售等优势的国企和少数头部民企或更能享受地产行业格局优化的红利。

在中欧基金看来，近期房地产相关支持举措有望降低房企、建筑企业、相关上下游企业以及贷款购房者的违约风险，由于房地产链在国民经济中仍占较大比重，企业复苏具有较强的带动作用。

值得注意的是，近期资金重新借助ETF入市。Choice数据显示，11月24日，股票型ETF遭净赎回4.04亿份，11月25日获净申购10.86亿份，11月28日再获净申购27.36亿份。从上述两个交易日资金流向来看，华夏上证科创板50成份ETF获净申购7.11亿份，易方达上证科创板50成份ETF、华安创业板50ETF等获净申购份额均在3亿份以上。

多家机构依然较为看好权益资产配置价值。华安基金认为，我国中长期经济发展的潜力与空间依然较大，市场中长期配置价值正逐步显现。

在华夏基金看来，尽管近期市场小幅反弹，但整体估值仍处于低位，过去10年沪深300和创业板指只有10%的时间低于目前市场估值，在内外部条件转暖的情况下，中长期修复空间仍然明显。未来会有多重积极因素显现，如地产销售数据改善、经济数据回升等。基于明年经济增速触底回升等因素，对于明年的行情相对乐观，成长和价值风格均有机会，建议积极布局，静待变化。

谈及后续看好的方向，华安基金表示，稳增长、消费、出行等行业格局正逐步改善。此外，医药、计算机软件等有望受益我国自主可控水平的提升，而电网投资、风光储等赛道需注重上市公司盈利确定性。

德邦基金建议重点关注受益于地产链修复，尤其是竣工端景气度回升、前期估值折价较多的板块，例如建筑建材、家用电器、轻工等行业。

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