郁亮谈万科净利润下滑：补充另外2个原因

发布时间：2025-07-05 21:04:57 来源：暗室不欺网 作者：探索

中国网财经3月31日讯 万科2021年度业绩发布会今日召开，郁亮原因万科董事会主席郁亮在会上主动对投资者关心的谈万热点问题进行了回应。

对于万科净利润下滑的科净原因，除了财报中提到的利润毛利率下降、投资收益减少和市场下行带来的下滑计提减值外，万科董事会主席郁亮还补充了两点。补充第一是郁亮原因公司管理存在离散度大的问题。万科过去一直是谈万充分授权、分布式的科净机制，这在行业快速增长时期，利润有利于迅速抓住市场机会。下滑但随着竞争越来越激烈，补充大型复杂项目越来越多，郁亮原因有单一公司和单一区域，谈万不具备完整能力，科净会表现出参差不齐和离散度大的问题，拉低整体表现。主要体现在两方面：第一，项目操盘能力的分化，万科做过不少好的项目，但没能将这些好项目的优点完全复制推广，转为整个集团的优势。第二，少数项目出现投资失误。按照原先的分布式管理机制，投资额度直接分到区域，提高了一线的积极性，但在市场深度调整的时候，也容易造成当地公司高估自身市场潜力，存在“我是例外”的侥幸心理，拿下自己消化不了的项目。第二点是多赛道同时探索所付出的成本比预想更大，对过往业绩产生影响。

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